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写字楼出租的方式及技巧有哪些?
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时间:2022-08-04 11:33:26 阅读:0

随着商业的发展,如今做写字楼租赁生意的人越来越多,有些初次接触这一行业的朋友对于很多东西不是很清楚,下面就写字楼出租的方式及技巧向大家做一简单介绍。

一、怎样出租写字楼?

1、通过租房网站上发布信息 我们可以在网上一些相关房产平台,发布一些出租写字楼的信息,并上传有关写字楼的图片,并写清楚写字楼所在的地理位置。方便有租客看到后,在第 一时间内跟自己取得联系。

2、利用朋友圈的力量 我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系,通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。

3、寻找中介公司 在出租写字楼的时候,我们也可以让中介公司帮忙,让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。

二、写字楼出租技巧

1、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。

2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外蕞重要的一项费用,一座写字楼办公环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关,而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。


以上是关于出租写字楼的方式和技巧的介绍,有什么问题请及时联系小编

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