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联合办公室出租怎么布置,有哪些注意事项?
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时间:2021-11-25 17:25:27 阅读:0
办公室出租的布置方法是迎宾区根据人的习惯和风水来,企业文化墙可以设置在进门的左手边,展示在墙面上,另外要注意出租方出租房屋的合法性,出租方的营业执照和法人或法人授权证明.接下来为大家介绍一下详细内容.
一、办公室出租的布置方法
1、迎宾区:
迎宾区也就是接待区一般就在进门的右手边,这是根据人的习惯和风水综合得来,所以办公室布局设计接待区位置可以考虑在进门右手边.
2、 企业文化墙:
企业文化展示区和产品展示区,可以选择设置在进门的左手边,可以安置展示架,展示在墙面上,这样既能够带给人以视觉冲击,让他们第一时间了解产品、和企业文化、和经营理念.
3、高层办公室:
高层办公室布局设计的时候位置要考虑清楚,高层是公司结构最主要的,他们掌握着决定权,所以办公室风水一定要好,要有开窗保证气场流通,办公室不能与厕所、楼梯、走廊相对.
4、会议室:
会议室一般会设计在办公室的最里面,因为会议一般都设计到公司运作、机密问题,所以要保证私密性.会议室采光要好,要有开窗,才不会浊气重生,影响风水.室内明亮的要保证,可多设置点灯具.
5、员工办公区:
办公室要避开与厕所相对,而且办公桌的设计摆设切勿横梁压顶,不然会影响人思考,造成压抑感.前方不能有柱子,不然挡住人的视线.使人无法专心思考,前方有柱犹如当头棒喝.
6、办公桌椅:
办公桌的设计不要太密集.办公桌的正面不可为走到,否则会长期受到路冲,而且办公桌的布置最好不要离门太近,不然来往人进进出出使人工作无法专心,要受影响.选择座椅最好是有靠背的,一是保证舒适度,二是能够给人安全感.
二、办公室出租的注意事项
1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明.
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方.
3、写字楼报价常常以"元/平方米/日"为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金.
4、注意约定免租期.办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间.但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定.
5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照.合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费.
以上就是本篇"联合办公室出租怎么布置,有哪些注意事项"的全部内容,想要了解更多,请持续关注本站.
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