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办公室出租环境,有哪些细节?
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时间:2021-04-23 13:48:48 阅读:0

办公室出租首先环境要好,采光和定向必须是租用办公室的重点,办公大楼的电梯比例必须适当,检查办公室周围的交通和餐饮是否方便,并根据公司特色进行选择,办公室的位置是与招聘成功率和员工保留率相关的重要因素,为大家介绍一下办公室出租环境,有哪些细节。

一.办公室出租环境
1.物业服务,无论办公环境是否良好,物业都是关键,高端办公楼一般选择一流的物业管理公司,例如第一太平戴维斯和世邦魏理仕,以确保服务质量。对于大多数办公楼,我们可以根据建筑物的卫生状况,洗手间环境和前台的态度来判断物业公司的服务质量。
2.采光和定向必须是租用办公室的重点。该办公楼具有最佳的南北方向,长的东西向,相反的南北方向,最佳的替代和最佳的采光。当然,除了方向外,还应注意窗户的划分,并注意周围是否有其他建筑物挡住日光。
3.电梯,办公大楼的电梯比例必须适当,这可以通过在早上,午夜和傍晚高峰期是否有长队等待电梯的员工来判断。当然,实际上有关于电梯比例的数字标准。例如,B级办公楼中的电梯要求每个服务区域不超过6,000平方米,并且允许速度不低于每秒3米。
4.厕所,了解厕所的状况,是否清洁卫生,以及是否有基本用品,例如厕纸,厕纸和洗手液。更重要的是,有必要注意男女洗手间的大小和坑的数量,并评估它们是否突破满足办公人员的需要,以免排长和耗时的洗手间每天。
5.周边设施,检查办公室周围的交通和餐饮是否方便,并根据公司特色进行选择。
二.办公室出租细节
1.位置
租赁办公室之前,首先要考虑的是办公室的位置。便利的交通以及周围的地铁站或巴士站是与招聘成功率和员工保留率相关的重要因素。
如果它靠近大型商业区或办公区,并且周围有便利的生活设施(便利店,饭店,医疗店,商店等),则可以提高员工对公司的满意度。
2.物业
一般而言,房地产的所有人应为出租人。如果没有,请让出租人提供正式的转租证明。
3.单位类型
公寓是正方形的,浪费少。方正的公寓利用率较高,不定期的办公室装修费用将相对较高。原因是施工困难,成本高,建材损失会更高。如果室内有更多的承重柱,也会限制办公室的使用。
通常,净地板高度大约为2.8米。无论是吊顶设计还是裸露天花板设计都可以满足。如果地板高度太低,空间将变得倾斜和凹陷。
4.照明
租用办公室时,最好选择自然采光交错的场所,这样员工会更舒适。充分利用自然光和适合人眼色温的光,为员工提供舒适健康的环境。
以上是对办公室出租环境,有哪些细节详细介绍,如果您还有其他问题,请持续关注!


 

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